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Licence Professionnelle - Chargé de Gestion Patrimoniale Immobilière

Formation diplômante / Contrat d’apprentissage (cette formation peut également être suivie en contrat de professionnalisation sous réserve des accords de branche)
Inscriptions sur le site de l’Université Paul Verlaine-Metz

L’objectif de la formation vise à former les futurs cadres de la gestion immobilière : administrateur de biens ou syndic de copropriété. Le titulaire de la licence est chargé d’effectuer les activités de gestion liées à ces métiers et peut exercer des fonctions d’encadrement.

En partenariat avec l’Université de Metz

Dossier de candidature

Inscriptions sur le site de l’université :
http://ves.univ-metz.fr/

Emplois visés

 syndic : le syndic de copropriété s’occupe de la gestion des parties communes d’un immeuble. Il est élu par l’ensemble des copropriétaires. Il a des fonctions juridiques (il convoque les assemblées de copropriétaires, exécute ses décisions, fait appliquer le règlement), techniques (entretien, travaux) et comptables (répartition des charges, gestion du budget)
 gérant de patrimoine : il assure la gestion des biens qui lui sont confiés par des particuliers ou des entreprises. Il négocie les mandats de gestion, recherche des locataires et établit les baux locatifs, assure la maintenance et les travaux de réparation, règle les litiges.

Activités visées

Le gestionnaire immobilier représente l’administrateur de biens auprès des propriétaires et locataires. Il se doit d’être informé de tout ce qui concerne les immeubles dont il a la charge. Il peut avoir à rechercher des locataires, faire visiter les lieux, établir les états des lieux, rédiger les baux. Il s’occupera aussi, en liaison avec le(s) propriétaire(s), des travaux : recherche d’entreprises, appels d’offres, étude des devis, commande et suivi des travaux. Il devra visiter régulièrement les immeubles, assurer, le cas échéant, le rôle d’employeur vis-à-vis des gardiens et employés d’immeuble, faire exécuter les petits travaux nécessaires à la bonne conservation du bâtiment. Il suivra les comptes et lancera les procédures nécessaires au recouvrement des loyers et/ou charges impayés, gérera les sinistres (dégâts des eaux, incendies, dégradations) subis dans les immeubles.

Validation

 Cette formation est validée par un diplôme national intitulé : Licence Professionnelle « Chargé de Gestion Patrimoniale Immobilière »

Conditions d’accès

 Être titulaire d’un diplôme de niveau bac + 2 (niveau III)
 Admission sur étude du dossier de candidature et après entretien

Public

 Contrat d’apprentissage ou de professionnalisation (sous réserve des accords de branche)
 Demandeurs d’emploi
 Formation initiale
 Congé Individuel de Formation (sous réserve des accords de branche).

Programme

 1/ OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES

Le titulaire de la licence professionnelle doit être capable de :
 administrer des biens immobiliers pour le compte des propriétaires dans un objectif de rentabilité maximale
 mettre en œuvre les moyens techniques et administratifs de conservation ou d’amélioration du patrimoine
 manager une équipe de collaborateurs directs ou sur site

 2/ CONTENU

UNITÉS FONDAMENTALES :
 Initiation comptable : principes comptables, documents comptables
 Initiation juridique : fondements du droit, contrats
 Initiation aux techniques quantitatives : statistiques, probabilités
 Anglais
 Économie d’entreprise
 Technologies de l’Information et de la Communication

UNITÉS COMPLÉMENTAIRES :
 Environnement juridique et fiscal, cadre juridique des activités immobilières, immobilier et droit en action
 Marchés et produits, fiscalité de l’immobilier, techniques de construction et vie des immeubles
 Techniques de gestion, comptabilité immobilière, gestion budgétaire et contrôle de gestion
 Méthodologie de la démarche commerciale, techniques de marketing, communication et management

PROJET PROFESSIONNEL (MÉMOIRE)

Formateurs

Équipe pluridisciplinaire composée d’intervenants professionnels et/ou diplômés

Date et durée

Durée de la formation : 550 heures - Droits d’inscription universitaires à acquitter - De septembre 2012 à juin 2013

Horaires et lieu de la formation

08h30 - 12h00 et 13h00 - 16h30 / CCI Formation Metz

Financement

Rémunération* (contrat de professionnalisation).

Niveau de formation	- de 21 ans	de 21 à 26 ans	26 ans et plus
Au moins titulaire d’un Bac Professionnel ou diplômé professionnel de niveau IV	65 % du SMIC	80 % du SMIC	SMIC
Autre	55 % du SMIC	70 % du SMIC	SMIC

Rémunération (apprenti) :

Age	1ère année	2ème année	3ème année
16 - 17 ans	25 %	37 %	53 %
18 - 20 ans	41 %	49 %	65 %
21 - 25 ans	53 %	61 %	78 %

Les apprentis et les bénéficiaires d’un contrat de professionnalisation perçoivent une rémunération calculée d’après la réglementation en vigueur.

Avantages financiers

Employeur
Exonération totale des charges sociales et patronales sur le salaire de l’apprenti.

Apprenti
Exonération totale des cotisations sociales salariales.
Exonération d’impôt sur le revenu plafonnée.
Statut « salarié » + carte d’« étudiant en apprentissage » (nombreux avantages financiers : CROUS, loisirs, transports, banques...).

Mesures financières - Contrat d’Apprentissage

Mesures financières - Contrat de Professionnalisation

Dossier de candidature

À remplir en ligne sur le site de l’Université (www.esm.univ-metz.fr).