OBJECTIF(S) OPERATIONNEL(S)
A l’issue de l’action de formation, le ou la participant(e) sera capable de :
- Assurer la gestion d’un parc locatif
OBJECTIF(S) DE L’ACTION DE FORMATION
Matérialiser les spécificités de la gestion locative immobilière. Appréhender les techniques permettant d'assurer une gestion annuelle de son parc de location. Mesurer les besoins permanents en compétences qu'exige la gestion locative immobilière.
Maîtriser l’évolution de la loi du 6 juillet 1989 - baux d’habitation nus et meublés - Actualisations et approfondissement
- Mettre en œuvre les attributions du syndic de copropriété.
Situer le rôle du syndic par rapport aux autres organes de la copropriété.
Sécuriser sa pratique.
- Tenir une assemblée générale de copropriété
Respecter les obligations légales relatives à l’organisation et à la tenue de l’assemblée générale des copropriétaires.
Prévenir les risques de contentieux.
- Tenir une comptabilité propre à la copropriété
Recenser les textes législatifs et réglementaires constituant le référentiel comptable applicable aux copropriétés.
Définir les schémas comptables et les documents de synthèse devant être présentés à l'Assemblée Générale des copropriétaires.
Acquérir des méthodes de contrôle.
- Conseiller efficacement vos clients souhaitant investir dans le locatif
Vous permettre de déclarer les revenus locatifs de vos clients.
Connaitre les différents dispositifs d’incitation à l’investissement locatif et leurs spécificités au niveau déclaratif.
- Donner les bonnes recommandations aux clients propriétaires et locataires.
Acquérir les outils méthodologiques pour définir la mise en décence d’un bâtiment.
Connaître la réglementation technique relative au décret 2002-120 du 30 janvier 2002 sur la décence du logement.
Comprendre les différents diagnostics.
- Appliquer les règles de la loi HOGUET dans son activité
Maîtrise de la loi Hoguet
Identifier et intégrer les évolutions de la législation nécessaires à la pratique professionnelle en agence
Matérialiser les spécificités de la gestion locative immobilière.
Appréhender les techniques permettant d'assurer une gestion annuelle de son parc de location.
Mesurer les besoins permanents en compétences qu'exige la gestion locative immobilière.
- Appliquer le code de déontologie dans son activité
OBJECTIFS
Assurer sa parfaite connaissance du champ d’application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet : conditions d’exercice, déontologie, obligations de formation, CNTGI, protection du consommateur.
Mettre en place les bons réflexes dans l'entreprise et sécuriser ses pratiques professionnelles.
• Comprendre la place des questions de discrimination dans la pratique de l’agent immobilier
• Décrypter le texte « Ethique » et comprendre son impact sur la pratique quotidienne.
• Savoir repérer et gérer les faits constituant discrimination ou demande de discrimination
• Comprendre les sanctions, risques et mécanismes de mise en œuvre de la responsabilité de l’agent immobilier.
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